안녕하세요~
오랜만에 인사드립니다~~
오늘은 경기도 광명시 이야기를 해보려 합니다
광명도 지난 상승장에 다른 곳들과 마찬가지로 많은 가격상승이 있었던 곳입니다.
공급물량 또한 2019년부터 작년인 2022년까지 7,600세대 넘게 공급이 이루어졌습니다
1.광명시 아파트 공급과잉
허나 올해부터 2025년까지 3년 동안 지난 공급물량보다 두 배 가까이 많은 14,928세대 입주가 예정되어 있습니다
가뜩이나 경기 침체로 인해 부동산 경기가 안 좋은데 이렇게 대규모 단지의 입주도 예정되어 있어
올해부터 입주시기가 되면 광명시에는 많은 부침이 일어날 거라 예상됩니다.
더욱이 광명시는 앞으로 입주할 아파트의 과잉공급 말고도 근처에 3기 신도시 입주도 예정되어 있어서 앞으로도
더욱더 힘든 시간들이 오지 않을까 조심스럽게 예상해 봅니다
광명 근처로 새로 들어오는 3기 신도시는 광명시흥신도시로 광명시 구도심에서 조금 아래로 들어오는 신도시로
도시 계획상 2025년 착공을 시작으로 2027년부터 입주가 예정되어 있습니다.
물론 지금 같은 경기 상황에서는 원안대로 도시계획이 이루어질지 미지수이지만 시간이 조금 걸릴지라도
신도시 입주는 확정되어 있습니다.
거기다 광명시의 다른 구역 재건축들이 추가로 예정되어 있어서 이후 계속해서 신규 아파트들의 입주가
예정되어 있어 앞으로 광명시의 부동산 시장은 많은 부침이 있을 거라 예상됩니다.
이렇게 아파트 공급물량은 계속 늘어나는데 아파트 가격은 부동산 상승장에 비해 큰 폭으로 하락을 맞고 있어
지난 상승장에 아파트를 구매하신 분들은 많은 고민이 있을 거라 생각합니다.
내년 총선을 기점으로 한국은행에서 금리를 올릴 거라는 얘기도 나오고, 은행 대출금리는 다시 올라가면서 7%가
넘을 거라는 얘기도 나오고 뭐 하나 좋다는 얘기가 없습니다.
더욱이 경제 지표는 계속해서 하락 사인을 주면서 경기 침체가 언제까지 이어질지 모른다는 얘기가 나오고
있습니다.
힘드시기 우리 모두 잘 버티어 좋은 결과 있기를 기대해 봅니다.
다음 시간에는 광명시 아파트 가격변화에 대해 이야기해 보겠습니다~~
오늘도 긴 글 읽어주셔서 너무 감사합니다~~
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