반응형 전체 글32 광명시, 아파트 공급과잉 안녕하세요~ 오랜만에 인사드립니다~~ 오늘은 경기도 광명시 이야기를 해보려 합니다 광명도 지난 상승장에 다른 곳들과 마찬가지로 많은 가격상승이 있었던 곳입니다. 공급물량 또한 2019년부터 작년인 2022년까지 7,600세대 넘게 공급이 이루어졌습니다 1.광명시 아파트 공급과잉 허나 올해부터 2025년까지 3년 동안 지난 공급물량보다 두 배 가까이 많은 14,928세대 입주가 예정되어 있습니다 가뜩이나 경기 침체로 인해 부동산 경기가 안 좋은데 이렇게 대규모 단지의 입주도 예정되어 있어 올해부터 입주시기가 되면 광명시에는 많은 부침이 일어날 거라 예상됩니다. 더욱이 광명시는 앞으로 입주할 아파트의 과잉공급 말고도 근처에 3기 신도시 입주도 예정되어 있어서 앞으로도 더욱더 힘든 시간들이 오지 않을까 조심스.. 2023. 10. 14. 동탄,부동산침체,역전세, 깡통전세,입주폭탄 안녕하세요 오늘은 동탄신도시 이야기를 해보겠습니다. 현재 동탄신도시도 부동산가격 하락과 경기침체로 많은 부침이 있는 곳입니다. 1. 동탄, 부동산침체 지금 말씀드리려고 하는 아파트는 동탄역 시범 대원 칸타빌 아파트입니다. 위 그림을 보시면 이 아파트의 올해 1월 매매 실거래가는 7억 9천만 원이었습니다. 이후 조금 회복되는 모습을 보이고는 있지만 코로나로 인해 현금 유동성 강세 시장이었던 지난 21년 9월에 체결되었던 매매 최고가인 13억 1,500만 원에 거래되었던 상황과 대비되는 모습을 보여주고 있고 하락폭은 최고가대비 5억 원 이상 큰 폭으로 하락한 모습을 보여주고 있습니다. 2. 역전세, 깡통전세, 입주폭탄 이는 전세물량도 비슷한 모습을 보여주고 있습니다. 위 그림을 보시면 지난 21년 11월 전.. 2023. 5. 13. 안녕하세요 한참만에 글을 올립니다. 안녕하세요 한참만에 글을 올립니다. 제가 손을 다치는 사고로 그동안 글을 쓰지를 못하다가 지금은 어느 정도 나아서 다시 글을 연재하려합니다. 앞으로 많은 부동산 이야기를 쓰려고 하니 기대 많이 해주세요... 감사합니다 2023. 3. 4. 서초구 반포동 아파트, 역전세 발생, 경매 물건 발생 안녕하세요~~ 머니오션 입니다~~ 연휴 마지막날인 오늘 갑작스러운 한파에 다들 강추위를 느끼시고 계시겠지만 연휴 잘 마무리하시고 내일부터 시작되는 한 주 잘 보내시길 바랍니다. 1. 서초구 반포동 아파트, 역전세 발생 오늘은 우리나라 부동산 1번지인 서울 강남에서 벌어지고 있는 역전세 상황에 대해 이야기해 보겠습니다. 살펴볼 아파트들은 서초구 반포동에 있는 래미안퍼스티지 아파트를 시작으로 지금 이 지역 역전세 상황이 어떤지 살펴보겠습니다. 위 그림을 보시면 반포 래미안퍼스티지 아파트의 전세 실거래가와 네이버 부동산에 나와있는 전세 시세를 볼 수 있습니다. 우선 전세 실거래가를 보시면 전용 35평 기준으로 2021년 9월에 최고가 23억 원으로 전세가 체결됩니다. 이때가 부동산이 한창 불타오를 때라 매매가.. 2023. 1. 24. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
